RÖVID ISMERTETŐ

A Létesítmény-üzemeltetési osztály tevékenysége

Feladata az Önkormányzat és a SZOVA Zrt. tulajdonában álló ingatlanok esetleges eladása, ingatlanok hasznosítása, valamint a beruházások, felújítások, bontások műszaki bonyolítása, szervezése és minden - fentiekhez kapcsolódó - egyéb szolgáltatás elvégzése, bérlemények műszaki állapotának ellenőrzése, valamint az Aréna Savaria Multifunkcionális Sportcsarnok műszaki állapotának figyelemmel kísérése. Osztályunk további feladata az újabb hasznosítható ingatlanok felkutatása, fejlesztési javaslat készítése gazdasági számításokkal alátámasztva, költségbecslés, elő-és utókalkulációs elemzések készítése, valamint a fent nevezettek tulajdonában lévő iparterületek hasznosítása, üzemeltetése, illetve a Claudius Ipari és Innovációs Parkban letelepült cégekkel való kapcsolattartás.

Értékbecslés, ingatlan- és vagyonértékesítés

Az osztály pénzügyi szolgáltatók (bankok), valamint egyéb társaságok, magánszemélyek megbízása alapján nyújt vagyonértékelési, értékbecslési szolgáltatást. Társaságunk tagja a Magyar Ingatlangazdálkodók Szövetségének.
Az értékbecslői munkát EUFIM - Európai Felsőszintű Ingatlanszakmai Minősítés- szakmai minősítéssel rendelkező kollégák végzik.
 

Ezen munkája keretében vállalja:
• Lakások
• Családi házak
• Beépítetlen területek
• Nyaralók
• Ipari és kereskedelmi
• Mezőgazdasági
ingatlanok értékbecslését.

A fenti munkához kapcsolódóan igény esetén elvégezzük az ingóságok, gépek és berendezések, technikai felszerelések értékelését is.
Munkánkat rövid határidővel, illetve a pénzintézetek által megkövetelt időn belül végezzük el.
Az általunk készített értékbecslések felhasználhatók az ingatlanok értékesítése, hitelfedezet, vagyon megosztás, valamint pályázatokhoz és egyéb célokra.
Értékbecslői munkánkat a 25/1997.(VIII.1.) PM rendelet, annak 2005. évi módosításai, az 54/1997. FM rendelet útmutatásai, valamint az EVS-2009 alapján végezzük.

Cégünk szerződéses kapcsolatban áll az alábbi pénzintézetekkel:
• Földhitel és Jelzálogbank
• UniCredit Bank
• CIB Bank
• MKB Bank.
• Sopron Bank

Beruházások bonyolítása, szervezési feladatok ellátása

Társaságunk a saját ingatlanfejlesztési projekteken túl vállalja építtetői megbízás alapján magasépítési beruházások lebonyolítását. Ennek keretében vállaljuk:

• tervezési irányelvek összeállítását, a tervezés elvégeztetése és minden fázisának ellenőrzése (tanulmányterv, engedélyezési terv, szükség esetén tender tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció),
• engedélyezési eljárások lebonyolítását, hatósági engedélyek megszerzését,
• a tervező, a generálkivitelező, az építési műszaki ellenőr kiválasztására irányuló verseny lebonyolítását meghívásos illetve közbeszerzési eljárás teljes lebonyolítását, tevékenységük koordinációját,
• a projekt lebonyolításához szükséges, megrendelő által kötött szerződések összehangolását, a kivitelezés műszaki ellenőrzését,
• a beruházás műszaki átadás-átvételét szakhatóságokkal együtt, a használatbavételi engedély megszerzését, majd az üzembe helyezést,
• kérés esetén a garanciális eljárás lebonyolítását.

A beruházás lényeges fázisaiban a készültségről műszaki, pénzügyi tájékoztató, előrehaladási jelentést készítünk a megrendelő felé.

A Claudius Ipari és Innovációs Parkkal kapcsolatos feladatok:

Ipari Park címmel rendelkező területek vonatkozásában üzemeltetés, bérbeadás, marketingtevékenység.

Az osztály a tevékenysége során a címzetes ipari park területén megtalálható, valamint a hatáskörébe tartozó további ipari jellegű ingatlanok hasznosítását látja el oly módon, hogy azokat bérbeadásra kínálja, vagy értékesíti. Az ingatlanok hasznosításához szükséges marketing tevékenységet koordinálja, a marketing anyagok megrendelését előkészíti, a gyártatását felügyeli.